Prisvurdering · 9850 Hirtshals

de Plessenvej 18, Tornby

Fritidshus · 106 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 17.535 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 17535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 106 m².2.228.120 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.608.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	533 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	771 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	620 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	788 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	973 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	613 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	925 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	622 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Birksvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	93 m²	550 m	26-10-2023	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	137 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu