Wollervej 4, Tornby

Fritidshus · 45 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.260 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 45 m².945.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.176.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,13 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte1.190.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	153 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	939 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	2,1 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	2,5 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	579 m	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	906 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Krage Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	32 m²	1,0 km	28-04-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	1,9 km	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	1,7 km	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Strandvejen 39, Tornby 9850 Hirtshals	26 m²	458 m	24-01-2025	2.100.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu