Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fyrreklitten 6, Tornby

Fritidshus · 67 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 67 m².1.408.340 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.653.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	55 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	198 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	244 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	672 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	884 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	228 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	271 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	770 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	916 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	606 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu