Krageholmsvej 65, Enø

Fritidshus · 107 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 107 m².3.335.404 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.833.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	135 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	166 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	166 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	56 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø 4736 Karrebæksminde	75 m²	135 m	05-05-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	41 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	195 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	169 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	83 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	270 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu