Krageholmsvej 3

Fritidshus · 64 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.486 kr/m².2.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrageholmsvej gns: 26.662 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
11. okt. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte800.000 kr.
2021majEjerskifte1.595.000 kr.
2014majEjerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	308 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	131 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	131 m	29-05-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	291 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	299 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	364 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	144 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	191 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	136 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	278 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu