Krageholmsvej 112, Enø

Fritidshus · 63 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 63 m².1.963.836 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.801.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2023apr.Ejerskifte775.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte722.500 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	283 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	126 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	126 m	29-05-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	223 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	22 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	289 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	126 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	387 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	68 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	292 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu