Kræn Spilmandsvej 26, 9440 Aabybro — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.621 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræn gns: 15.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.359 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	99 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	127 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	31 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	145 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørremarksvej 34A 9440 Aabybro	146 m²	313 m	07-01-2024	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	244 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	335 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	566 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	586 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	574 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu