Kræn Spilmandsvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræn gns: 15.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.362 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	80 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	53 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	53 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	347 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	322 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	397 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	571 m	31-10-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	571 m	09-06-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	571 m	09-03-2026	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	731 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu