Kræmmervejen 20, Vellev

Landejendom · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 22.446 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 22446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.407 kr/m².4.526.569 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.559.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,69 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2015sep.Solgt på tvangsauktion1.620.000 kr.
2005Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	1,7 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	3,9 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	3,1 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	3,1 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	4,5 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	4,5 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	5,7 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	6,4 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,1 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	7,3 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu