Kræmmervejen 11, Vellev, 8860 Ulstrup — Villa · 146 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.464.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.137.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	2,0 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	2,7 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	2,4 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	2,7 km	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	2,9 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	2,5 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,5 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	197 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	2,8 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	2,7 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu