Krabbesholmvej 9

Rækkehus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.365 kr/m².2.354.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering2.207.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,74 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	9 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	1,7 km	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	1,7 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,8 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,8 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	1,8 km	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	2,3 km	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	2,4 km	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	1,9 km	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Larsensvej 33 9400 Nørresundby	110 m²	2,0 km	12-04-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu