Krabbesholmvej 13

Rækkehus · 91 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 357 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².2.314.250 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.917.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,73 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 813.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg813.400 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	9 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	19 m	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	1,8 km	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	1,8 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	1,7 km	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	2,1 km	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,8 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,8 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	2,2 km	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	2,4 km	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu