Krabbes Alle 22, 6760 Ribe — Villa · 177 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.920 kr/m².3.319.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbes gns: 16.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.511.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,89 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011501.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	97 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	150 m	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	143 m	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	445 m	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Tornums Alle 6 6760 Ribe	180 m²	455 m	08-10-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	175 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	347 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	176 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	815 m	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	548 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu