Krabbes Ager 48, 8300 Odder — Villa · 193 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.062 kr/m².3.244.600 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering4.046.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	86 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	113 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	35 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	56 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	107 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	91 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	93 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	310 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	389 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	320 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu