Krabbegårdsvej 6

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.400 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.032 kr/m².3.090.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+19,10 pct.
3Vores vurdering3.203.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	33 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	91 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	64 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	196 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	55 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	159 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 55 5330 Munkebo	140 m²	192 m	10-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	108 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	217 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	132 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu