Krabbegårdsvej 1

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.292 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.195 kr/m².3.004.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.170.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,30 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.007.122 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
jul.Ejerskifte
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.007.122 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	118 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	144 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	195 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	195 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	181 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	160 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	312 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	276 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	77 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Krabbegårdsvej 55 5330 Munkebo	140 m²	217 m	10-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu