Krabbegårdsvej 13

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.519 kr/m².3.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.348.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	319 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	151 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	270 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	246 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	118 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	148 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	182 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	176 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	314 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	44 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu