Menu
For mæglere Log ind
Bakkegårdsvej 40
D

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Bakkegårdsvej 40

Villa · 145 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.271 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.935.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.929.286 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden okt. 2022
187k714k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.295.000 kr.I dag · vores estimat1.935.747 kr.Markedet · 1992619.295 kr.Markedet · 1993687.880 kr.Markedet · 1994332.775 kr.Markedet · 1995656.560 kr.Markedet · 1996747.910 kr.Markedet · 1997739.500 kr.Markedet · 1998968.165 kr.Markedet · 19991.019.785 kr.Markedet · 20001.187.405 kr.Markedet · 2001584.350 kr.Markedet · 2002758.060 kr.Markedet · 2003641.480 kr.Markedet · 2004444.715 kr.Markedet · 2005245.920 kr.Markedet · 2006240.410 kr.Markedet · 20071.708.970 kr.Markedet · 20081.450.000 kr.Markedet · 20091.539.755 kr.Markedet · 20101.353.720 kr.Markedet · 20111.346.470 kr.Markedet · 20121.692.585 kr.Markedet · 2013757.480 kr.Markedet · 20142.184.425 kr.Markedet · 20151.352.560 kr.Markedet · 20161.311.960 kr.Markedet · 20171.824.535 kr.Markedet · 20181.496.110 kr.Markedet · 20191.385.475 kr.Markedet · 20201.393.015 kr.Markedet · 20211.881.085 kr.Markedet · 20221.599.205 kr.Markedet · 20231.779.295 kr.Markedet · 20242.229.230 kr.Markedet · 20251.960.400 kr.Markedet · 20261.850.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 59
5330 Munkebo		141 m²123 m08-05-20252.200.000 kr.15.603 kr./m²
Bakkegårdsvej 37
5330 Munkebo		149 m²140 m06-05-20261.860.000 kr.12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 42
5330 Munkebo		139 m²30 m28-01-20262.140.000 kr.15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 66
5330 Munkebo		151 m²138 m15-05-20251.775.000 kr.11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 4
5330 Munkebo		151 m²204 m27-03-20261.895.000 kr.12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 13
5330 Munkebo		153 m²226 m30-10-20251.725.000 kr.11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 50
5330 Munkebo		156 m²73 m16-09-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 73
5330 Munkebo		128 m²91 m18-09-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Bakkegårdsvej 60
5330 Munkebo		174 m²158 m31-08-20242.650.000 kr.15.230 kr./m²
Bakkegårdsvej 27
5330 Munkebo		105 m²147 m04-11-20241.000.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden