Koustrup 1, Koustrup, 8560 Kolind — Villa · 200 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.150 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.635 kr/m².2.056.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	2,7 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	5,4 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	6,0 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	4,0 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	5,3 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	5,9 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	6,1 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	6,4 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	5,8 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	6,5 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu