Kostervej 9A, Lendemarke, 4780 Stege — Rækkehus · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 787 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 300 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².1.094.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering838.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	950 m	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Langgade 24 4780 Stege	75 m²	910 m	02-07-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	973 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	1,8 km	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	565 m	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	996 m	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	475 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	1,8 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	2,3 km	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	876 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu