Kostenborgvej 18

Villa · 202 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².6.678.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.388.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,18 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.367.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.388.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.367.500 kr.
1994apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kostenborgvej 8 2650 Hvidovre	243 m²	78 m	29-01-2024	7.870.000 kr.	32.387 kr./m²
Kostenborgvej 19 2650 Hvidovre	122 m²	45 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	615 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	659 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	338 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	210 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Kløverprisvej 91 2650 Hvidovre	183 m²	190 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Gadestævnet 66 2650 Hvidovre	190 m²	475 m	19-09-2026	10.450.000 kr.	55.000 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	218 m²	505 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	46.789 kr./m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	370 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu