Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rebæk Søpark 3, 14. 1404

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 16
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 20905 m²
Bebygget areal: 1233 m²
Erhvervsareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.478 kr/m².1.859.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebæk gns: 28.458 kr/m² (208 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.897.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.922.754 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.357.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Søpark 3, 16. 1604 2650 Hvidovre	61 m²	03-02-2026	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 15. 1509 2650 Hvidovre	61 m²	13-01-2026	1.825.000 kr.	29.918 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 7. 707 2650 Hvidovre	61 m²	11-01-2026	1.780.000 kr.	29.180 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 6. 602 2650 Hvidovre	61 m²	27-12-2025	1.925.000 kr.	31.557 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 9. 904 2650 Hvidovre	61 m²	15-12-2025	2.001.500 kr.	32.811 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 8. 822 2650 Hvidovre	61 m²	13-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 14. 1415 2650 Hvidovre	61 m²	07-09-2025	1.730.000 kr.	28.361 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 3. 320 2650 Hvidovre	61 m²	25-08-2025	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 5. 513 2650 Hvidovre	61 m²	03-07-2025	1.835.000 kr.	30.082 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 13. 1302 2650 Hvidovre	61 m²	17-06-2025	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu