Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rebæk Søpark 3, 16. 1605

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 16
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 20905 m²
Bebygget areal: 1233 m²
Erhvervsareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.985 kr/m².1.482.480 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebæk gns: 28.604 kr/m² (200 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.5× over median (54347 vs 36458 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering1.423.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 1.369.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2089,75 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majEjerskifte65.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Søpark 3, 15. 1505 2650 Hvidovre	46 m²	21-04-2026	1.761.000 kr.	38.283 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 6. 605 2650 Hvidovre	46 m²	06-10-2025	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 10. 1005 2650 Hvidovre	46 m²	21-08-2025	1.395.000 kr.	30.326 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 7. 705 2650 Hvidovre	46 m²	23-10-2024	1.230.000 kr.	26.739 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 3. 305 2650 Hvidovre	46 m²	15-02-2024	1.282.806 kr.	27.887 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 11. 1103 2650 Hvidovre	44 m²	24-09-2026	1.876.000 kr.	42.636 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 8. 819 2650 Hvidovre	44 m²	30-06-2026	1.645.000 kr.	37.386 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 2. 212 2650 Hvidovre	44 m²	23-04-2026	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 7. 719 2650 Hvidovre	44 m²	04-02-2026	1.595.000 kr.	36.250 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 3. 321 2650 Hvidovre	44 m²	01-12-2025	1.395.000 kr.	31.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu