Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rebæk Søpark 15, 3. mf

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 9312 m²
Bebygget areal: 1276 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.900 kr/m².2.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebæk gns: 28.604 kr/m² (200 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.365.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.406.209 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Søpark 15, 4. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	21-05-2026	2.995.000 kr.	42.786 kr./m²
Rebæk Søpark 15, 4. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	31-07-2025	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Rebæk Søpark 15, 5. mf 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	30-04-2024	1.960.000 kr.	28.000 kr./m²
Rebæk Søpark 13, 2. mf 2650 Hvidovre	70 m²	22 m	14-01-2026	2.435.000 kr.	34.786 kr./m²
Rebæk Søpark 13, 6. mf 2650 Hvidovre	70 m²	22 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Rebæk Søpark 11, 5. mf 2650 Hvidovre	70 m²	41 m	07-01-2026	2.520.000 kr.	36.000 kr./m²
Rebæk Søpark 11, 1. mf 2650 Hvidovre	70 m²	41 m	01-09-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Rebæk Søpark 11, st. mf 2650 Hvidovre	70 m²	41 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Rebæk Søpark 9, 4. mf 2650 Hvidovre	70 m²	63 m	19-10-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Rebæk Søpark 9, st. mf 2650 Hvidovre	70 m²	63 m	01-04-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu