Korupmarkvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.294 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².1.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorupmarkvej gns: 3.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-50,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.419.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,14 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	160 m	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	510 m	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	2,8 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	315 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	2,2 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	2,4 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	3,9 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	4,2 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	3,8 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	4,8 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu