Korsnæbbet 15, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.418 kr/m².760.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbbet gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering726.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbbet 11 4220 Korsør	66 m²	41 m	27-04-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Hanegalet 7 4220 Korsør	58 m²	252 m	11-09-2024	627.500 kr.	10.819 kr./m²
Bekkasinvangen 13 4220 Korsør	59 m²	224 m	03-09-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	130 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	118 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Træløberskudet 6 4220 Korsør	59 m²	403 m	29-06-2025	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Sandløbernæsset 10 4220 Korsør	56 m²	599 m	14-06-2024	740.000 kr.	13.214 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	105 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	710 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	95 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu