Korsnæbbet 13

Fritidshus · 51 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 829 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.354 kr/m².654.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbbet gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering649.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte500.000 kr.
jan.Ejerskifte380.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbbet 11 4220 Korsør	66 m²	30 m	27-04-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	103 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	132 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	134 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	124 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	224 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	143 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	470 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	525 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Sandløbernæsset 12 4220 Korsør	52 m²	595 m	02-10-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu