Korsikanerskoven 51, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 22 m².287.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Vores vurdering310.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 310.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg365.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	226 m	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	415 m	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Sommerland 25, Odde 9560 Hadsund	35 m²	2,8 km	07-02-2025	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	6,9 km	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Sellegaarde Øst 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	30 m²	9,2 km	23-05-2024	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	6,2 km	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	6,6 km	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	8,8 km	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	8,9 km	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	9,3 km	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu