Prisvurdering · 9560 Hadsund

Egelunden 29, Helberskov

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 50 m².647.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering574.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2024 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1983jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 53, Helberskov 9560 Hadsund	49 m²	204 m	24-06-2025	570.000 kr.	11.633 kr./m²
Egelunden 66, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	287 m	15-10-2025	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Egelunden 48, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	162 m	10-04-2024	849.000 kr.	13.062 kr./m²
Egelunden 10, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	170 m	03-08-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Egelunden 58, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	239 m	25-02-2024	635.000 kr.	8.581 kr./m²
Egelunden 40, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	101 m	22-02-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	241 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Korsikanerskoven 60, Helberskov 9560 Hadsund	54 m²	181 m	11-09-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Korsikanerskoven 38, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	84 m	10-06-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	953 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu