Prisvurdering · 9560 Hadsund

Korsikanerskoven 40, Helberskov

Fritidshus · 59 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 59 m².764.463 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering635.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsikanerskoven 13, Helberskov 9560 Hadsund	61 m²	290 m	22-05-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Korsikanerskoven 38, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	62 m	10-06-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Korsikanerskoven 60, Helberskov 9560 Hadsund	54 m²	141 m	11-09-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	140 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Korsikanerskoven 26, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	164 m	12-02-2025	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Korsikanerskoven 19, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	223 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Korsikanerskoven 54, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	96 m	18-12-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Korsikanerskoven 3, Helberskov 9560 Hadsund	100 m²	358 m	30-11-2023	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Korsikanerskoven 5, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	328 m	01-11-2023	1.825.000 kr.	17.892 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	240 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu