Korsholmvej 72, Skerping, 9690 Fjerritslev — Villa · 320 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 11.247 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 11247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².2.544.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.567.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	324 m	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	3,9 km	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	3,3 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	3,7 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	5,0 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	4,1 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	3,9 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	3,3 km	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	4,0 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	3,9 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu