Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Korsholm 39

Villa · 298 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.644 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
1644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².2.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+39,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.477.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden jul. 2025
651k1,5M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.477.784 kr.Markedet · 1992800.726 kr.Markedet · 1993953.302 kr.Markedet · 19941.286.764 kr.Markedet · 19951.097.534 kr.Markedet · 19961.066.244 kr.Markedet · 19971.503.410 kr.Markedet · 19981.659.264 kr.Markedet · 19991.581.188 kr.Markedet · 20001.053.728 kr.Markedet · 20011.727.506 kr.Markedet · 20021.990.342 kr.Markedet · 2003980.122 kr.Markedet · 20042.540.450 kr.Markedet · 20052.266.886 kr.Markedet · 20062.442.706 kr.Markedet · 20072.069.312 kr.Markedet · 20082.662.332 kr.Markedet · 20092.994.304 kr.Markedet · 20102.384.298 kr.Markedet · 20112.802.392 kr.Markedet · 20121.798.728 kr.Markedet · 20132.618.824 kr.Markedet · 2014716.392 kr.Markedet · 20153.221.678 kr.Markedet · 20161.286.764 kr.Markedet · 20172.026.400 kr.Markedet · 20182.600.348 kr.Markedet · 20192.557.734 kr.Markedet · 20202.616.440 kr.Markedet · 20213.119.464 kr.Markedet · 20222.547.006 kr.Markedet · 20233.526.830 kr.Markedet · 20242.640.280 kr.Markedet · 20252.884.938 kr.Markedet · 20262.907.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.477.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvet 8A
9370 Hals		299 m²1,1 km08-02-20241.600.000 kr.5.351 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²485 m22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²675 m21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²705 m24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²917 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²331 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²473 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²968 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²300 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²1,7 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden