Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 26

Rækkehus · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.450 kr/m².4.479.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.759.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,12 pct. siden apr. 1995
356k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995355.565 kr.25. okt. 20231.998.750 kr.I dag · vores estimat4.759.424 kr.Markedet · 1992911.232 kr.Markedet · 19931.018.080 kr.Markedet · 19941.349.964 kr.Markedet · 1995911.232 kr.Markedet · 1996967.932 kr.Markedet · 19971.263.780 kr.Markedet · 19981.244.376 kr.Markedet · 19991.514.016 kr.Markedet · 20001.490.580 kr.Markedet · 20011.630.944 kr.Markedet · 20021.506.708 kr.Markedet · 20031.671.012 kr.Markedet · 20041.588.104 kr.Markedet · 20051.998.360 kr.Markedet · 20062.831.976 kr.Markedet · 20073.451.140 kr.Markedet · 20082.503.368 kr.Markedet · 20092.948.904 kr.Markedet · 20102.803.248 kr.Markedet · 20112.934.036 kr.Markedet · 20122.504.502 kr.Markedet · 20132.730.042 kr.Markedet · 20142.823.786 kr.Markedet · 20153.082.212 kr.Markedet · 20163.571.218 kr.Markedet · 20173.402.252 kr.Markedet · 20183.704.274 kr.Markedet · 20195.100.984 kr.Markedet · 20204.116.798 kr.Markedet · 20214.092.480 kr.Markedet · 20224.163.796 kr.Markedet · 20234.618.404 kr.Markedet · 20244.414.158 kr.Markedet · 20254.520.880 kr.Markedet · 20265.880.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
355.565 kr.
25. okt. 2023 · Alm. Salg
1.998.750 kr.
I dag · vores estimat
4.759.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.998.750 kr.
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg355.565 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²99 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²119 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²186 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²295 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²310 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²260 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²118 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²54 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²190 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²302 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden