Korshagevej 76

Fritidshus · 186 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 5.325 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 5325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.163 kr/m².7.188.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.732.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,32 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.732.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010apr.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20134.000.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	204 m	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	1,5 km	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,4 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	3,2 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	3,1 km	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	3,1 km	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,6 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	2,0 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	4,0 km	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	3,4 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu