Korshage Gyvelvej 6

Fritidshus · 66 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 9.910 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 9910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.782 kr/m².4.263.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.190.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+479,96 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
16. aug. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
jun.Ejerskifte895.000 kr.
1989Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	642 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	1,5 km	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	1,4 km	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,9 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,9 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,6 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	2,1 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	2,1 km	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,7 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	2,2 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu