Korshage Fjordvej 8B

Fritidshus · 81 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.030 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.624 kr/m².5.731.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.886.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,88 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017majEjerskifte3.000.000 kr.
2005Bygget
2003nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	38 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	732 m	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	844 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	1,6 km	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	1,6 km	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	1,0 km	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	1,4 km	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,7 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,8 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	2,2 km	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu