Korshage Fjordvej 31

Fritidshus · 104 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 4.878 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.283 kr/m².7.720.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.937.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.937.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.442.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	628 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	70 m	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	1,5 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	1,6 km	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	1,9 km	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,4 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	1,8 km	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	2,6 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	1,9 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	2,3 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu