Korshage Fjordvej 16

Fritidshus · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 7.050 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 7050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.226 kr/m².8.552.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.320.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1633,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.320.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte480.000 kr.
Ombygning
2015dec.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	153 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	796 m	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	730 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	1,0 km	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	1,1 km	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	739 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	1,3 km	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	1,1 km	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	777 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	1,5 km	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu