Korsgade 28, 3. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.705 kr/m².1.155.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering736.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte570.000 kr.
2007majEjerskifte
2002majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	74 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Korsgade 42, 1. 9000 Aalborg	50 m²	93 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Korsgade 25, st. th 9000 Aalborg	57 m²	23 m	18-06-2025	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Korsgade 25, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	23 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	96 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	252 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	279 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	95 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu