Korsagervej 6, Voldby

Villa · 116 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.336 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2336 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².2.112.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.966.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	324 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	93 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	1,6 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	1,4 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,5 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	194 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	2,0 km	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	1,7 km	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	1,9 km	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,0 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu