Kornvej 31

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2026. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.492 kr/m².4.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 31.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.854.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	301 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	341 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	23 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	72 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	69 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	457 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	452 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	588 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	352 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	150 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu