Kornvangen 37

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.560 kr/m².2.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvangen gns: 12.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
5Vores vurdering2.264.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,70 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	283 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Kornvangen 26 6705 Esbjerg Ø	120 m²	70 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kornvangen 20 6705 Esbjerg Ø	120 m²	139 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kornvangen 49 6705 Esbjerg Ø	117 m²	109 m	01-08-2024	1.415.000 kr.	12.094 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	846 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Søndre Novrupvej 3 6705 Esbjerg Ø	196 m²	1,6 km	04-12-2024	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	1,4 km	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	1,7 km	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Hirsevangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	214 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	240 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu