Kornmodvænget 12, Korup

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 161 m².2.294.411 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.220.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,12 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	124 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	48 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	115 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	132 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	220 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Solsortvej 15, Korup 5210 Odense NV	163 m²	262 m	14-08-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	80 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	420 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	193 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	457 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu