Kornmarken 9

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.424 kr/m².7.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 30.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.087.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.087.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	223 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	198 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	375 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	509 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	118 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	794 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	186 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	1,0 km	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	1,1 km	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	1,2 km	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu