Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kornmarken 107

Villa · 127 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.673 kr/m².3.919.217 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.623 kr/m²+56,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.774.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden aug. 2022
131k810k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20221.890.000 kr.6. jul. 20252.847.177 kr.I dag · vores estimat2.774.418 kr.Markedet · 1992299.339 kr.Markedet · 1993384.556 kr.Markedet · 1994443.865 kr.Markedet · 1995500.761 kr.Markedet · 1996648.335 kr.Markedet · 1997640.207 kr.Markedet · 1998542.163 kr.Markedet · 1999760.857 kr.Markedet · 2000613.156 kr.Markedet · 2001748.538 kr.Markedet · 2002858.774 kr.Markedet · 2003633.095 kr.Markedet · 2004790.956 kr.Markedet · 2005588.010 kr.Markedet · 2006541.401 kr.Markedet · 2007920.242 kr.Markedet · 20081.046.226 kr.Markedet · 2009937.006 kr.Markedet · 20101.239.520 kr.Markedet · 20111.303.909 kr.Markedet · 2012930.910 kr.Markedet · 20131.358.519 kr.Markedet · 20141.043.178 kr.Markedet · 20151.167.384 kr.Markedet · 2016725.551 kr.Markedet · 20171.270.000 kr.Markedet · 20181.144.778 kr.Markedet · 20191.356.106 kr.Markedet · 20201.676.527 kr.Markedet · 20211.735.455 kr.Markedet · 20221.994.916 kr.Markedet · 20231.418.590 kr.Markedet · 20242.017.903 kr.Markedet · 20251.814.322 kr.Markedet · 20261.870.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg
2.847.177 kr.
I dag · vores estimat
2.774.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte2.847.177 kr.
  • Bygget
  • 2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.890.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmarken 10
9240 Nibe		150 m²252 m29-04-20253.430.000 kr.22.867 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²93 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Kornmarken 107
9240 Nibe		172 m²10 m12-05-20242.847.177 kr.16.553 kr./m²
Kornmarken 105
9240 Nibe		176 m²33 m24-03-20253.500.000 kr.19.886 kr./m²
Kornmarken 40
9240 Nibe		180 m²50 m17-11-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Kornmarken 21
9240 Nibe		180 m²202 m05-03-20243.850.000 kr.21.389 kr./m²
Kornmarken 15
9240 Nibe		179 m²275 m16-04-20263.925.000 kr.21.927 kr./m²
Kornmarken 6
9240 Nibe		181 m²255 m05-04-20244.120.000 kr.22.762 kr./m²
Kornmarken 5
9240 Nibe		188 m²308 m31-01-20264.300.000 kr.22.872 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²69 m17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden