Kornmarken 10, 9240 Nibe — Villa · 150 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1053 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.292 kr/m².3.991.217 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+57,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.433.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	220 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	127 m²	242 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	22.419 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	85 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	258 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	67 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	42 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Kornmarken 87 9240 Nibe	179 m²	225 m	31-10-2023	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	264 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	100 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	226 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu