Kornerups Vænge 2, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.987 kr/m².3.752.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornerups gns: 45.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.076.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2004okt.Solgt, andet1.850.000 kr.
1962Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	42 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	42 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	64 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	42 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Slagteristræde 25, st. tv 4000 Roskilde	75 m²	214 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Frue Kirke Stræde 3, st. th. 4000 Roskilde	74 m²	384 m	16-05-2026	4.895.000 kr.	66.149 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	339 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	178 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Holbækvej 2, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	613 m	07-07-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Holbækvej 2, 1. th 4000 Roskilde	74 m²	613 m	11-05-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu