Kornerups Vænge 12, 3.

Ejerlejlighed · 343 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 343 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 1436 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.017 kr/m².8.415.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornerups gns: 45.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering12.726.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.726.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2010Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	413 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	174 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	725 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	424 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Mågevej 30B, st. 4000 Roskilde	190 m²	1,9 km	08-11-2023	5.300.000 kr.	27.895 kr./m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev 4000 Roskilde	174 m²	2,2 km	26-05-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu