Kornblomstvej 5, 9300 Sæby — Villa · 120 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.749 kr/m².1.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 10.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1992 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	24 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	48 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	453 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	244 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	372 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	392 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	325 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	332 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	371 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	397 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu