Kornblomstvej 47, 9640 Farsø — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.751 kr/m².857.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering755.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	57 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	34 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	42 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	124 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	127 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	632 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	432 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	125 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	508 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	587 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu